France Parcelles

France Parcelles

  • +1 milliardDe données
  • 36KCommunes couvertes
  • +100 MParcelles cadastrales

[ LE CONSTAT ]

Quel est votre premier réflexe quand vous cherchez des infos sur un bien, un immeuble, un terrain ?

Application France Parcelles utilisée sur le terrain

Propriétaire, acheteur, investisseur, agent immobilier, architecte, notaire, promoteur, avocat, urbaniste, géomètre, collectivité territoriale, BTP / construction ou simple citoyen.

Où chercher ?

Les données sont éparpillées entre le cadastre, l’urbanisme, les impôts, les documents d’arpentage, les sites d’enchères, les historiques de vente et les documents de planification.

Les résultats sont incomplets, illisibles, voire contradictoires.

Rien n’est centralisé. Rien n’est pensé pour l’utilisateur.

Trouver une information foncière fiable est aujourd’hui un véritable parcours du combattant : Internet, mairie, département, requête…

Et pourtant, ces données existent. Elles sont simplement dispersées, techniques ou enfouies dans des systèmes obsolètes.

Comment comprendre ?

Même lorsque l’on parvient à trouver les informations, elles sont souvent inaccessibles : réservées aux professionnels de l’immobilier ou aux experts du secteur.

Les documents sont en PDF scannés. De nombreuses données sont enfouies dans des fichiers CSV de l’État contenant des millions de lignes, et les plans sont purement techniques.

Les données sont brutes, sans aucune mise en forme. Les plateformes publiques utilisent un langage administratif, souvent illisible.

Résultat : il faut du temps, des compétences spécifiques, voire une formation, simplement pour comprendre ce que l’on lit. Et même là, l’accès reste limité.

Avoir une vision d’ensemble !

Même lorsqu’on met la main sur certaines données, les croiser, les comprendre et les interpréter devient un véritable parcours du combattant.

Comparer les prix, vérifier la cohérence entre urbanisme, historique de ventes, règles cadastrales ou limites de propriété demande du temps, de l’expertise et multiplie les risques d’erreur. Les particuliers abandonnent.

Les professionnels doivent souvent faire appel à des géomètres, des urbanistes ou des juristes, simplement pour confirmer ce qu’ils auraient pu comprendre eux-mêmes.

Chaque oubli, chaque mauvaise lecture peut mener à un mauvais achat, une procédure ou des mois de retard sur un projet.

Aujourd’hui, aucun outil ne centralise, n’organise et ne rend lisibles ces données de manière fiable, instantanée et exploitable.

Interface France Parcelles affichée sur une tablette

[ LA PLATEFORME ]

INOVA a construit pour France Parcelles la première plateforme française donnant accès à l'intégralité des informations cadastrales du territoire national.

Nous avons développé le site web et l'application mobile à partir des données publiques officielles de l'État français : plus d'un milliard de données, couvrant plus de 100 millions de parcelles cadastrales.

Ces informations sont dispersées entre plusieurs sources et pensées pour des usages administratifs. Notre travail a été de les réunir et de les rendre immédiatement exploitables : l'utilisateur trouve ce qu'il cherche en quelques secondes, sans affronter la complexité des données d'origine.

Référencée sur data.gouv.fr, le portail officiel des données publiques françaises, France Parcelles est aujourd'hui une référence dans son domaine.

[ LES FONCTIONNALITÉS ]

Les modules.

Hist & Prix

Historique des mutations, évolution du prix au m² et niveau du marché de la commune.

Propriétaire

Personnes morales identifiées sur la parcelle.

Nous avons rassemblé les millions de documents concernant les propriétaires moraux des parcelles en France et nous les avons indexés. Cette organisation permet d’afficher rapidement des informations accessibles et à jour pour chaque parcelle.

Copropriété

Syndic, répartition des lots et présence au registre national des copropriétés.

Visualisation de la fiche complète de la copropriété liée à la parcelle : informations sur la société, sa gouvernance, ainsi que les fiches INPI et SIRENE.

Permis

Nature du projet, surfaces, dates et entreprise des travaux.

Retrouvez les autorisations d’urbanisme liées à la parcelle : nature du projet, destination, surface du terrain, nombre de logements, dates d’instruction et d’autorisation. Le module identifie également l’entreprise chargée des travaux lorsqu’elle est renseignée.

Nous centralisons ici des millions de données correspondant aux permis de construire, de démolir et d’aménager dans toute la France.

Fiscalité

Taxes foncières, taxe d’habitation, ordures ménagères et zonage logement de la commune.

Le module rassemble trois volets : Informations communales, Zonage logement — classement communal pour le PTZ, le Denormandie et le logement intermédiaire — et Taxes foncières et autres taxes.

Nous centralisons ici toutes les données fiscales d’une parcelle, issues de plusieurs sources, que nous extrayons, organisons et rendons lisibles.

Environnement

Sols, géologie, cours d’eau et protections naturelles autour de la parcelle.

Avec l’aide de spécialistes en sols et des données de GIS Sol / IGCS, nous avons créé une véritable carte qui permet de visualiser la composition des sols aux alentours de la parcelle et bien plus.

Un véritable outil pour les métiers de l’analyse des sols, de l’immobilier et de la construction.

DPE

Diagnostics de performance énergétique des logements et des locaux tertiaires rattachés.

Géorisques

Risques naturels et technologiques recensés au droit de la parcelle.

Visualisation facile et directe de tous les risques présents ou non sur une parcelle : inondation et remontée de nappe — risque non connu ; risques côtiers, recul du trait de côte, avalanche, feu de forêt, volcan et vent violent — non signalés ; séisme — faible ; mouvements de terrain et retrait-gonflement des argiles — risque non connu ; radon et bien d’autres.

Urbanisme

Zonage du PLU, carte communale, prescriptions et servitudes d’utilité publique.

Accès direct aux millions de documents qui définissent les règles d’urbanisme d’une parcelle : zonages PLU/POS, secteurs de carte communale, prescriptions d’urbanisme et servitudes d’utilité publique.

Nous avons rendu visible ce qui ne l’était pas, facilement : plus besoin de se déplacer en mairie pour accéder à ces documents, France Parcelles les rassemble au même endroit.

Entreprises

Établissements SIRENE domiciliés dans un bâtiment situé sur la parcelle.

Visualisation de toutes les entreprises dont le siège social ou une activité est déclaré sur la parcelle concernée.

Services

Écoles, services publics, santé et lieux culturels à proximité de la parcelle.

Visualisation rapide de toutes les infrastructures publiques aux alentours : éducation, santé, espaces publics, mairies, patrimoine et culture. Nous avons réuni toutes les données possibles pour créer une véritable carte visuelle des services à proximité.

[ LES CHIFFRES ]

France Parcelles en chiffres.

Interface France Parcelles

+1 milliard
de données.

36K communes
en France.

+600 000
copropriétés.

Historique des prix dans France Parcelles

+1,2 million
de transactions
référencées en 2021.

+1 an
de développement.

+180 000
lignes de code.

2 plateformes,
web et mobile.

[ SOUS LE CAPOT ]

Plus d’un an de développement pour rendre le foncier lisible.

France Parcelles est le résultat d’un long travail de collecte, de structuration et de développement pour transformer des données publiques complexes en une expérience simple.

  1. —

    Collecter

    Rassembler des sources publiques nombreuses, dispersées et régulièrement mises à jour.

  2. —

    Normaliser

    Harmoniser des formats hétérogènes : PDF scannés, fichiers CSV de millions de lignes, plans techniques.

  3. —

    Indexer

    Indexer des millions de documents pour retrouver chaque information en quelques secondes.

  4. —

    Structurer

    Organiser et relier ces données autour d’une même parcelle pour les rendre cohérentes.

  5. —

    Cartographier

    Placer chaque donnée sur la carte : sols, risques, urbanisme, services à proximité.

  6. —

    Rendre lisible

    Concevoir une interface claire pour consulter rapidement une information exploitable.

Les technologies

Vue.js

Flutter

+180 000 lignes de TypeScript, Vue et Dart, écrites pour relier plus d’un milliard de données à une fiche.

[ CONTACT ]

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